Obdavčitev najemne pogodbe v 2014

Fizične osebe, ki oddajajo nepremičnine v najem, so v letošnjem letu obdavčene tako, da najprej od bruto najemnine odštejejo 10 % normiranih stroškov, potem pa od preostalih 90 % (davčna osnova) obračunajo davek v višini 25 %.
Obdavčitev najemne pogodbe v 2014

Obdavčitev najemnin v 2014. (Vir slike: sxc.hu)

Fizične osebe, ki oddajajo nepremičnine v najem so v letošnjem letu obdavčene tako, da najprej od bruto najemnine odštejejo 10 % normiranih stroškov, potem pa od preostanka plačajo davek v višini 25 %.

V lanskem letu je lahko najemodajalec uveljavljal 40 % normiranih stroškov, kar je zmanjšalo davčno osnovo na 60 % bruto najemnine, od katere se nato obračuna 25 % davek.

Ker se obdavčitev najemnin šteje za dokončen davek, se pri fizični osebi ne všteva v njeno letno davčno osnovo za odmero dohodnine.

Če so dejanski stroški višji od normiranih, lahko najemodajalec kasneje uveljavlja dejanske stroške vzdrževanja, ki jih mora dokazati z računi.

Vlogo za odmero davka morajo zavezanci najemodajalci oddati vsako leto najkasneje do 15.1. (za preteklo leto).

 

LETOS

LANSKO LETO

LETOS

LANSKO LETO

BRUTO NAJEMNINA

400 €

400 €

1000 €

1000 €

NORMIRANI STROŠKI

40 €

160 €

100 €

400 €

OSNOVA ZA DAVEK

360 €

240 €

900 €

600 €

DAVEK

90 €

60 €

225 €

150 €

NETO NAJEMNINA

310 €

340 €

775 €

850 €

Vir: DURSova pojasnila

Oznake:
Iskanje
↓ Pomagamo vam pri rasti ↓

MP dogodek: Koliko me stane podjetje?

27.09.2017 od 13:00 do 16:00
MP dogodek: Koliko me stane podjetje?

Pred odpiranjem podjetja se bodočemu podjetniku poraja mnogo vprašanj. Postopek odprtja, prispevki, davki, oblika... Na podlagi desetletnih izkušenj smo zbrali najpogostejša vprašanja in jih zapakirali v izobraževanje, na katerem bo tudi možnost za vaša vprašanja.
Preberite več >>

Delavnica: Razkrite skrivnosti s.p. in d.o.o. za začetnike

27.09.2017 od 13:00 do 16:00
Delavnica: Razkrite skrivnosti s.p. in d.o.o. za začetnike

Vstop v svet podjetništva je za posameznika zelo velik korak. Za razliko od zaposlitve je namreč odgovoren tako za razvoj produkta in marketing kot tudi za celotno birokracijo.
Preberite več >>

Delavnica: Z blog marketingom do novih strank na spletu

20.10.2017 od 9:00 do 17:00
Delavnica: Z blog marketingom do novih strank na spletu

Sanjate, da stranke pridejo k vam same od sebe? Želite prevzeti vodilno pozicijo na spletu in prehiteti konkurente? Pridružite se nam na delavnici, na kateri se boste naučili, kako z blog marketingom priti do novih strank, močnejše blagovne znamke in dodatnega prihodka.
Preberite več >>

MP delavnica: Maksimalna Produktivnost

27.10.2017 od 14:00 do 18:00
MP delavnica: Maksimalna Produktivnost

Povečajte svojo produktivnost z naprednimi vitkimi in agilnimi prijemi. V celotni zgodovini človeštva sta predvsem inoviranje ter superiorna organiziranost vedno vodili na vrh in do novih nepričakovanih uspehov - tudi v podjetništvu in poslovnem svetu.
Preberite več >>

Vse za podjetje