Obdavčitev najemne pogodbe v 2014

Fizične osebe, ki oddajajo nepremičnine v najem, so v letošnjem letu obdavčene tako, da najprej od bruto najemnine odštejejo 10 % normiranih stroškov, potem pa od preostalih 90 % (davčna osnova) obračunajo davek v višini 25 %.
Obdavčitev najemne pogodbe v 2014

Obdavčitev najemnin v 2014. (Vir slike: sxc.hu)

Fizične osebe, ki oddajajo nepremičnine v najem so v letošnjem letu obdavčene tako, da najprej od bruto najemnine odštejejo 10 % normiranih stroškov, potem pa od preostanka plačajo davek v višini 25 %.

V lanskem letu je lahko najemodajalec uveljavljal 40 % normiranih stroškov, kar je zmanjšalo davčno osnovo na 60 % bruto najemnine, od katere se nato obračuna 25 % davek.

Ker se obdavčitev najemnin šteje za dokončen davek, se pri fizični osebi ne všteva v njeno letno davčno osnovo za odmero dohodnine.

Če so dejanski stroški višji od normiranih, lahko najemodajalec kasneje uveljavlja dejanske stroške vzdrževanja, ki jih mora dokazati z računi.

Vlogo za odmero davka morajo zavezanci najemodajalci oddati vsako leto najkasneje do 15.1. (za preteklo leto).

 

LETOS

LANSKO LETO

LETOS

LANSKO LETO

BRUTO NAJEMNINA

400 €

400 €

1000 €

1000 €

NORMIRANI STROŠKI

40 €

160 €

100 €

400 €

OSNOVA ZA DAVEK

360 €

240 €

900 €

600 €

DAVEK

90 €

60 €

225 €

150 €

NETO NAJEMNINA

310 €

340 €

775 €

850 €

Vir: DURSova pojasnila

Oznake:
Iskanje
↓ Pomagamo vam pri rasti ↓

Delavnica: Google Analytics in Marko Penko

01.03.2018 od 16:00 do 10.03.2017 16:00
Delavnica: Google Analytics in Marko Penko

Imate spletno stran oziroma trgovino ter za oglaševanje vašega produkta ali storitve zapravite več 1000 evrov mesečno, pa se to pri prodaji ne pozna dovolj? Kaže, da imate težave pri učinkovitosti oglasov. Obstaja rešitev, ki se ji reče Google Analytics delavnica, ki jo za nas pripravlja Marko Penko.
Preberite več >>

Delavnica: Google Adwords oglaševanje in Marko Penko

24.03.2018 od 9:00 do 30.03.2018 17:00
Delavnica: Google Adwords oglaševanje in Marko Penko

Pri oglaševanju na Googlu je zelo pomembno poznavanje navodil, trikov in smernic za uspešno postavitev in vodenje AdWords kampanje. Da boste svoje oglaševanje vzpostavili kar se da učinkovito, vas vabimo na delavnico, v okviru katere boste spoznali Google AdWords: od osnov do potankosti. Z nami bo izkušeni Google AdWords mojster Marko Penko, ki je v svoji karieri upravljal na milijone evrov oglaševalskih proračunov.
Preberite več >>

Delavnica: Optimizacija spletnih strani

06.04.2018 od 14:00 do 18:00
Delavnica: Optimizacija spletnih strani

Klasična trgovina z odličnimi izdelki in nizkimi cenami ni vredna veliko, če se nahaja na odročni lokaciji, kjer je nihče ne obišče. Podobno velja za spletne strani in spletne trgovine. Če vas obiskovalci ne najdejo, potem tudi nakupa ne morejo opraviti. Zato je tu optimizacija spletnih strani.
Preberite več >>

Delavnica: Prodajni lijak

13.04.2018 od 14:00 do 18:00
Delavnica: Prodajni lijak

Uspešno postavljen prodajni lijak je eno izmed najpomembnejših marketinških orodij tega časa. Žalosti nas ugotovitev, da ga marsikatero slovensko podjetje bežno pozna, kaj šele uporablja v praksi. To želimo spremeniti, zato bomo na predavanju govorili o tem, zakaj bi moral biti prodajni lijak fokus vsakega posla.
Preberite več >>

Vse za podjetje