Obdavčitev najemne pogodbe v 2014

Fizične osebe, ki oddajajo nepremičnine v najem, so v letošnjem letu obdavčene tako, da najprej od bruto najemnine odštejejo 10 % normiranih stroškov, potem pa od preostalih 90 % (davčna osnova) obračunajo davek v višini 25 %.
Obdavčitev najemne pogodbe v 2014

Obdavčitev najemnin v 2014. (Vir slike: sxc.hu)

Fizične osebe, ki oddajajo nepremičnine v najem so v letošnjem letu obdavčene tako, da najprej od bruto najemnine odštejejo 10 % normiranih stroškov, potem pa od preostanka plačajo davek v višini 25 %.

V lanskem letu je lahko najemodajalec uveljavljal 40 % normiranih stroškov, kar je zmanjšalo davčno osnovo na 60 % bruto najemnine, od katere se nato obračuna 25 % davek.

Ker se obdavčitev najemnin šteje za dokončen davek, se pri fizični osebi ne všteva v njeno letno davčno osnovo za odmero dohodnine.

Če so dejanski stroški višji od normiranih, lahko najemodajalec kasneje uveljavlja dejanske stroške vzdrževanja, ki jih mora dokazati z računi.

Vlogo za odmero davka morajo zavezanci najemodajalci oddati vsako leto najkasneje do 15.1. (za preteklo leto).

 

LETOS

LANSKO LETO

LETOS

LANSKO LETO

BRUTO NAJEMNINA

400 €

400 €

1000 €

1000 €

NORMIRANI STROŠKI

40 €

160 €

100 €

400 €

OSNOVA ZA DAVEK

360 €

240 €

900 €

600 €

DAVEK

90 €

60 €

225 €

150 €

NETO NAJEMNINA

310 €

340 €

775 €

850 €

Vir: DURSova pojasnila

Oznake:
Iskanje
↓ Pomagamo vam pri rasti ↓

GDPR po GPDR (delavnica s konkretnimi rešitvami)

03.07.2018 od 14:00 do 17:00
GDPR po GPDR (delavnica s konkretnimi rešitvami)

Vsi smo že slišali za uredbo GDPR. Poenostavljeno rečeno, gre za spremembo, zaostritev pravil na področju varstva osebnih podatkov, ki močno vpliva na poslovanje podjetij, ki zbirajo osebne podatke o strankah. Kako se na spremembe, ki jih je prinesla uredba GDPR, pripraviti v praksi in kaj je potrebno urediti na vaši spletni strani ter kar se tiče hranjenja osebnih podatkov o strankah?
Preberite več >>

Vse za podjetje