Obdavčitev najemne pogodbe v 2014

Avtor Nejc Setnikar — 11.12.2013
Komentiraj!
Fizične osebe, ki oddajajo nepremičnine v najem, so v letošnjem letu obdavčene tako, da najprej od bruto najemnine odštejejo 10 % normiranih stroškov, potem pa od preostalih 90 % (davčna osnova) obračunajo davek v višini 25 %.
Obdavčitev najemne pogodbe v 2014

Obdavčitev najemnin v 2014. (Vir slike: sxc.hu)

Fizične osebe, ki oddajajo nepremičnine v najem so v letošnjem letu obdavčene tako, da najprej od bruto najemnine odštejejo 10 % normiranih stroškov, potem pa od preostanka plačajo davek v višini 25 %.

V lanskem letu je lahko najemodajalec uveljavljal 40 % normiranih stroškov, kar je zmanjšalo davčno osnovo na 60 % bruto najemnine, od katere se nato obračuna 25 % davek.

Ker se obdavčitev najemnin šteje za dokončen davek, se pri fizični osebi ne všteva v njeno letno davčno osnovo za odmero dohodnine.

Če so dejanski stroški višji od normiranih, lahko najemodajalec kasneje uveljavlja dejanske stroške vzdrževanja, ki jih mora dokazati z računi.

Vlogo za odmero davka morajo zavezanci najemodajalci oddati vsako leto najkasneje do 15.1. (za preteklo leto).

 

LETOS

LANSKO LETO

LETOS

LANSKO LETO

BRUTO NAJEMNINA

400 €

400 €

1000 €

1000 €

NORMIRANI STROŠKI

40 €

160 €

100 €

400 €

OSNOVA ZA DAVEK

360 €

240 €

900 €

600 €

DAVEK

90 €

60 €

225 €

150 €

NETO NAJEMNINA

310 €

340 €

775 €

850 €

Vir: DURSova pojasnila

shranjeno pod:
comments powered by Disqus
Prijavi se na e-novice!