Obdavčitev najemne pogodbe v 2014

Fizične osebe, ki oddajajo nepremičnine v najem, so v letošnjem letu obdavčene tako, da najprej od bruto najemnine odštejejo 10 % normiranih stroškov, potem pa od preostalih 90 % (davčna osnova) obračunajo davek v višini 25 %.
Obdavčitev najemne pogodbe v 2014

Obdavčitev najemnin v 2014. (Vir slike: sxc.hu)

Fizične osebe, ki oddajajo nepremičnine v najem so v letošnjem letu obdavčene tako, da najprej od bruto najemnine odštejejo 10 % normiranih stroškov, potem pa od preostanka plačajo davek v višini 25 %.

V lanskem letu je lahko najemodajalec uveljavljal 40 % normiranih stroškov, kar je zmanjšalo davčno osnovo na 60 % bruto najemnine, od katere se nato obračuna 25 % davek.

Ker se obdavčitev najemnin šteje za dokončen davek, se pri fizični osebi ne všteva v njeno letno davčno osnovo za odmero dohodnine.

Če so dejanski stroški višji od normiranih, lahko najemodajalec kasneje uveljavlja dejanske stroške vzdrževanja, ki jih mora dokazati z računi.

Vlogo za odmero davka morajo zavezanci najemodajalci oddati vsako leto najkasneje do 15.1. (za preteklo leto).

 

LETOS

LANSKO LETO

LETOS

LANSKO LETO

BRUTO NAJEMNINA

400 €

400 €

1000 €

1000 €

NORMIRANI STROŠKI

40 €

160 €

100 €

400 €

OSNOVA ZA DAVEK

360 €

240 €

900 €

600 €

DAVEK

90 €

60 €

225 €

150 €

NETO NAJEMNINA

310 €

340 €

775 €

850 €

Vir: DURSova pojasnila

Oznake:
Iskanje
↓ Pomagamo vam pri rasti ↓

MP dogodek: KingsBox: Od študentskega dela do milijona evrov prometa – Luka Železnik in Dejan Kobal

06.12.2017 od 15:00 do 17:00
MP dogodek: KingsBox: Od študentskega dela do milijona evrov prometa – Luka Železnik in Dejan Kobal

Luka Železnik in Dejan Kobal sta mlada podjetnika, ki sta med študijem vzpostavila blagovno znamko Kingsbox in hitro opozorila nase. Hitro rastoče podjetje se ukvarja s spletno prodajo opreme za funkcionalno vadbo.
Preberite več >>

Blockchain Roadshow: Ljubljana

07.12.2017 od 10:00 do 08.12.2017 20:00
Blockchain Roadshow: Ljubljana

Blockchain Think Tank, Tehnološki park Ljubljana in Zavod mladi podjetnik pripravljamo serijo brezplačnih izobraževanj o tehnologiji blockchain, kriptovalutah in z njimi povezanimi tematikami. Serijo bomo zaključili v Ljubljani, in sicer s kar dvodnevnim dogodkom (7. in 8. december). Obiščite nas v Tehnološkem parku Ljubljana!
Preberite več >>

Delavnica: Google Adwords

07.12.2017 od 16:30 do 08.12.2017 19:30
Delavnica: Google Adwords

Pri oglaševanju na Googlu je zelo pomembno upoštevanje splošnih smernic za uspešno postavitev in vodenje AdWords kampanje. Prav zato vas vabimo na delavnico, v okviru katere boste spoznali Google AdWords: od osnov do potankosti.
Preberite več >>

Vse za podjetje