Nov predlog Zakona o potrošniških kreditih

Ministrstvo za gospodarstvo je podalo nov predlog Zakona o potrošniških kreditih. Nov predlog dopolnjuje veljavni zakon glede potrošniških kreditov, ki so zavarovani s hipoteko ali drugo stvarno pravico ali pa so namenjeni nakupu stanovanjske nepremičnine.
Nov predlog Zakona o potrošniških kreditih

Nov predlog Zakona o potrošniških kreditih. (Vir slike: Pixabay.com)

Ministrstvo za gospodarstvo je podalo nov predlog Zakona o potrošniških kreditih, s katerim se bo obstoječa zakonodaja uskladila z evropsko Direktivo 2014/17/EU. Nov predlog dopolnjuje veljavni zakon glede potrošniških kreditov, ki so zavarovani s hipoteko ali drugo stvarno pravico ali pa so namenjeni nakupu stanovanjske nepremičnine.

Z novelo zakona si Evropska Unija, ter naše Ministrstvo za gospodarstvo prizadevata uresničiti tri ključne cilje:

  1. Odgovorno dajanje in najemanje kreditov za nakup stanovanjske nepremičnine, ob tem pa pravočasno in celostno informiranje potrošnika o značilnostih kredita, ter njegovih finančnih pravnih posledicah. K doseganju tega cilja bo pripomogla tudi skrbna predhodna ocena kreditne sposobnosti potrošnika.
  2. Ustvarjanje visoke in primerljive ravni varovanja ekonomskih in pravnih interesov potrošnikov na notranjem trgu EU. Uvedeni bodo novi ukrepi za preprečevanje potrošnikovega izpostavljanja tveganju tekom celotnega trajanja kreditne pogodbe.
  3. Zagotavljanje stabilnih in preglednih kreditnih trgov za stanovanjske nepremičnine, ob tem pa ustrezen nadzor nad dajalci kreditov, kreditnimi posredniki in razmerami, ki preprečujejo izkrivljanje konkurence in spodbujajo učinkovito delovanje notranjega trga EU.

Nova ureditev bo obsegala tudi minimalno poklicno usposobljenost zaposlenih in vodstvenega kadra v ustanovah, ki dajejo kredite, prav tako pa za kreditne posrednike. Minimalna poklicna usposobljenost bo od sedaj potrebna ob posredovanju vsake plačilne politike, poslovne strategije, cenitve nepremičnine, dajanja kreditov v tuji valuti, pri ukrepih ob zamudah in izvršbi. Kreditni posredniki bodo morali pridobiti dovoljenje in zavarovanje poklicne odgvoronosti.

Za kredite za nakup stanovanjskih nepremičnin bo uvedena strožja ureditev ocene kreditne sposobnosti potrošnika ter strožja ureditev oglaševanja kreditov. Poleg tega bodo kreditodajalci po novem morali potrošnika brezplačno informirati o možnostih in pogojih za kredit. Če bodo kreditodajalci želeli zaračunati takšno storitev, bo morala biti ta opredeljena kot svetovalna storitev na aktualnem in javno dostopnem ceniku storitev.

Glavne novosti novega predloga Zakona o potrošniških kreditih so naslednje:

  • Potrošniku bodo navoljo predhodne informacije o kreditu, ob tem pa mu bodo razložena vsa tveganja, povezana s kreditom,
  • Če bo kreditodajalec želel potrošniku ponuditi zaračunljivo svetovalno storitev, ga bo moral najprej opozoriti na potrošnikovo pravico, da vse bistvene informacije pridobi brezplačno. Zaračunljivo svetovanje je mišljeno za bolj kompleksno in detajlno strokovno svetovanje.
  • Kreditodajalec bo dolžan opraviti skrbno oceno kreditne sposobnosti potrošnika, glede na njegove potrebe, aktualno osebno in finančno stanje, ter potencialno izpostavljenost tveganjem v celotnem času trajanja kreditne pogodbe. Kreditodajalec je odgovoren za pravilno oceno, kreditojemalec pa za resničnost podatkov, ki jih posreduje dajalcu kredita.
  • Pri cenitvah nepremičnin bodo nujno upoštevani mednarodni standardi ocenjevanja vrednosti, ne glede na to, ali cenitev opravljajo notranji ali zunanji cenilci. Oboji morajo biti strokovno usposobljeni in neodvisni od postopka odobritve kredita.
  • Za zaposlene in vodstveni kader kreditodajalcev bo po novem predpisana minimalna strokovna usposobljenost. Zaposleni morajo imeti ustrezna znanja o različnih vrstah kreditnih pogodb, o pomožnih storitvah, o potrošniški zakonodaji, o nepremičninskem trgu v Sloveniji, o postopku nakupa in cenitve nepremičnine, o delovanju zemljiške knjige in o postopku ocene kreditne sposodbnosti. Našteta znanja morajo zaposleni redno obnavljati.
  • Plačne politike kreditodajalcev morajo vključevati ukrepe za preprečevanje navzkrižij interesov, ter da plačilo zaposlenih ni vezano na število ali razmerje odobrenih kreditov. 
  • Kreditni posredniki bodo za posredovanje kreditov morali pridobiti dovoljenje Banke Slovenije. Pogoj za pridobitev dovoljenja je sklenjena pogodba s kreditodajalcem, izpolnjevanje ustreznih kadrovskih in izobrazbenih pogojev, ter sklenjena pogodba za zavarovanje poklicne odgovornosti in nekaznovanost. Pridobljeno dovoljenje bo načeloma veljalo v vseh članicah Evropske Unije. S tem se bo vzpostavil tudi javni register kreditnih posrednikov, ki ga bo vodila Banka Slovenije. Slednja bo služila tudi kot enotna kontaktna točka za čezmejno posredovanje kreditov.  

Vir: MGRT

Morda vas zanima tudi sorodna vsebina
Virtualna pisarna / sedež podjetja v Ljubljani

Virtualna pisarna / sedež podjetja v Ljubljani

Virtualna pisarna je odlična rešitev za vse, ki ne potrebujete lastne pisarne ali ne morete pridobiti dovoljenja za registracijo naslova. Virtualna pisarna v Ljubljani omogoča dovoljenje za poslovanje na našem naslovu, hkrati pa lahko na naši SPOT točki odprete podjetje / spremenite sedež podjetja. Preberite več >>


Si predstavljate svet brez CV? Morda bomo kmalu tam

Si predstavljate svet brez CV? Morda bomo kmalu tam

Ko smo v iskanju zaposlitve, je prva stvar, ki nam pade na pamet življenjepis. Ta dokument, v katerem predstavimo izobrazbo, delovne izkušnje in spretnosti, je že dolgo nepogrešljiv del prijave za delo. Klasičen CV pa bi lahko kmalu postal zastarel, opozarjajo strokovnjaki, vsaj v takšni obliki, kot ga poznamo danes. Preberite več >>

Diplome pri zaposlovanju niso več tako iskane

Diplome pri zaposlovanju niso več tako iskane

Po nedavnih raziskavah se vedno več podjetij pri zaposlovanju obrača h kompetencam ter dokazano pridobljenim sposobnostim kandidata in ne več toliko k izobrazbi ali preteklim izkušnjam. Preberite več >>

Kaj se dogaja z novim zakonom o evidencah delovnega časa?

Kaj se dogaja z novim zakonom o evidencah delovnega časa?

Pred kratkim je minilo tri mesece od začetka uporabe novele zakona o evidencah delovnega časa zaposlenih v podjetjih. Po treh mesecih uporabe je ministrstvo že lani napovedalo, da bo uvedlo morebitne izboljšave novele zakona. Preberite več >>

Kratkotrajno delo v podjetju – pomoč sorodnika v podjetju

Kratkotrajno delo v podjetju – pomoč sorodnika v podjetju

Podjetniki, ki se v svojem podjetju srečujejo z začasno povečanim obsegom dela ali s finančnimi težavami, lahko za pomoč pri opravljanju dela zaprosijo družinske člane. Dela pa sicer ne more opravljati katerikoli sorodnik in prav tako ne neomejeno število ur, saj predpisi s tega področja določajo posebne pogoje in omejitve. Preberite več >>

Obvezno prijavite dohodke, prejete preko spletnih platform

Obvezno prijavite dohodke, prejete preko spletnih platform

Finančna uprava bo v letu 2024 prejela podatke o dohodkih, ki so bili ustvarjeni s poslovanjem preko spletnih platform v preteklem letu 2023. Zakonska podlaga temelji na direktivi DAC7, ki je bila v okviru Evropske unije sprejeta v letu 2021. Preberite več >>

Ne pozabite na novi obvezni zdravstveni prispevek

Ne pozabite na novi obvezni zdravstveni prispevek

Od januarja 2024 dalje bodo zavezanci za obračun obveznih prispevkov za zdravstveno zavarovanje prvič obračunali tudi novi obvezni zdravstveni prispevek (OZP). Določen je v fiksnem mesečnem znesku 35 evrov. Preberite več >>

Prvo izplačilo pomoči za samozaposlene

Prvo izplačilo pomoči za samozaposlene

Finančna uprava je izplačilo za izjave, prejete do konca septembra, izvedla 10. oktobra 2023. Na podlagi vseh prejetih izjav v septembru, je tako Finančna uprava nakazala zaprošeno pomoč. Nakazila so prejeli upravičenci, samozaposleni zaradi posledic poplav in plazov v avgustu 2023, ki so izpolnjevali zahtevane pogoje. Preberite več >>

Obračun prispevkov za solidarnostno delovno soboto

Obračun prispevkov za solidarnostno delovno soboto

Na eDavkih je na voljo obrazec "Obračun prispevkov za Sklad za obnovo Slovenije". Ta obrazec predloži delodajalec, ki je organiziral solidarnostno delovno soboto v skladu s 101. členom Zakona o interventnih ukrepih za odpravo posledic poplav in zemeljskih plazov iz avgusta 2023. Preberite več >>

Šestmesečni euribor je že presegel 4%

Šestmesečni euribor je že presegel 4%

Evropska centralna banka v zadnjem času stalno zvišuje ključne obrestne mere. Opazno je poskočila tudi referenčna obrestna mera euribor. Vrednost šestmesečnega euriborja je že presegla 4%. Preberite več >>

Oznake:

Brezplačne e-novice!
Vse za podjetje