Dober spanec je pot do uspeha. (Vir slike: sxc.hu)
O tem, kako pomemben vir zaslužka je postal Airbnb, razmišlja Jon Wheatley v eni od svojih kolumn. Kot pravi, je leta 2012 kupil stanovanje izključno le za oddajo prek Airbnb. V ZDA je veliko mest, kjer lahko kupiš stanovanje ali hišo po sprejemljivi ceni, tudi v glavnem mestu je možno najti prijetno stanovanje za manj kot 50 tisoč dolarjev. In res, našel je stanovanje v Las Vegasu, za katerega je odštel 40 tisoč dolarjev. Ima slabih 70 kvadratnih metrov, eno spalnico in eno kopalnico. V njegovi bližini je tudi teniško igrišče in bazen, kar je po njegovem mnenju naravnost odlično za izčrpane popotnike, ki si želijo odpočiti od dolge poti.
Dostava lahko kroji začetek posla
Za renoviranje stanovanja je namenil 10 tisoč dolarjev, in sicer za celotno pohištvo, televizijo, parket in beljenje sten. Ena od slabosti, na katero je naletel med renoviranjem, je bila zanj odsotnost trgovine Ikea v Los Angelesu. Na pohištvo je zato čakal kar nekaj časa. Prav zato svetuje, naj se tisti, ki se bodo odločili za podoben korak, bolj pozanimajo o možnostih dostave.
Manj denarja za boljše ocene?
Po končanem opremljanju stanovanju se je zgodba končno začela. A na začetku je treba biti taktičen, pravi Wheatley. Poudarja, da so popotniki manj naklonjeni nočitvam v stanovanjih ali hišah, ki imajo malo ali nič ocen na Airbnb, zato svetuje, naj ob začetku nekoliko znižamo ceno. Toliko, da prepričamo nekaj popotnikov, ki nam bodo dali na Airbnb zadostno število ocen. Nekaj pozitivnih ocen in lahko zvišamo ceno!
Kakovost fotografij naj bo odločilna
Pri predstavitvi stanovanja oziroma hiše je izredno pomembna tudi fotogalerija, s katero si bo uporabnik lahko predstavljal, v kakšnem gnezdecu bo bival za čas počitnic. Airbnb ravno v ta namen ponuja brezplačno profesionalno fotografsko storitev – pri Airbnb bodo poslali fotografa, ki bo naredil prave umetniške slike, in to brezplačno! Da so prijetne fotografije resnično pomembne za trženje Airbnb prostora, potrjuje tudi njegov preizkus, s katerim je ugotovil, da se je za stanovanje, ki je imelo lepše fotografije, zanimalo 10-krat več popotnikov.
Svet številk
Za stanovanje je odštel 40 tisoč dolarjev, za redekoracijo pa 10 tisoč. Zaslužek? Od novembra 2012 do novembra 2013 19.613 dolarjev, oziroma mesečno 1.634 dolarjev, dobiček pa je znašal 1.134 dolarjev na mesec. Številke bi bile še večje, če, pravi, ne bi nekaj tednov živel v stanovanju tudi sam ali pa ga ne oddajal prijateljem brezplačno. Hiter izračun pa pravi, da bi v malce več kot štirih letih pokril strošek, ki ga je namenil za nakup stanovanja.
Če si želite podobno početi …
Poiščite dobrega čistilca
Našel je dobro čistilko, ki računa 200 dolarjev mesečno za neomejeno število čiščenj. Prepričal jo je tudi v pomoč pri odgovarjanju na prošnje na Airbnb in zdaj je njegov glavni kontakt za goste.
Check- in in check-out
Ni nenavadno, da na isti dan, ko gosti zapustijo stanovanje, pridejo drugi. A pozorni morate biti, da bo pred prihodom drugih gostov uspela priti čistilka in ga počistiti oziroma boste stanovanje pospravili sami. Sam predlaga odhod gostov ob 12. uri, prihod pa ob 15. uri.
Kupite dovolj kompletov posteljnine
Wheatley je v izogib neprijetnim situacijam kupil tri ali štiri rjuhe in brisače. S tem se je izognil temu, da bi morala čistilka v samo treh urah umiti vso posteljnino in brisače. Tako lahko čistilka umazane rjuhe in brisače vzame domov, jih opere in jih naslednjič – čiste – dostavi v stanovanje.
Kupite Nest
Whethley celo svetuje tistim, ki se bodo odločili za podobno stvar, nakup Nesta. To je skupek priročnih instrumentov, od pametnega ogrevalnega in hladilnega sistema, požarnega alarma in termostata.
Kupite Lockitron
Lockitron namesto nas odklepa in zaklepa vrata prek telefona, vgradi pa se na notranjo stran vaših vrat. Zakaj bi ga uporabljali? Svet popotnikov je tudi svet zamud, in da ne bi čakali na svoje goste in si tako prekrižali svoje zasebne načrte, lahko z Lockitronom na daljavo odpirate vrata.
Vsekakor je Airbnb lahko donosen posel, a vanj se moramo podati organizirani in odločni.
Vir: NeedWant.com
