WeWork začenja z novim projektom – WeLive (Vir slike: WeWork).
Projekt WeLive, ki je bil napovedan že lani, bo v začetni fazi na voljo zgolj v New Yorku in Washingtonu. Morebitna razširitev bo odvisna od interesa investitorjev in potencialnih strank.
Stanovanjce, vrtički in knjižnica
Prvi dve stavbi v sklopu projekta WeLive bi lahko zrastli še letos, kot poročajo mediji, pa bi nove lokacije lahko ponujale še več prostora, kot ga nudijo prostori v sklopu projekta WeWork. Gre pravzaprav za koncept sobivanja v mikro stanovanjih. Ena takšnih stavb, kjer bo predvidoma zrastel novi projekt, ponuja 36 kvadratnih metrov velika mikro stanovanja. WeWork naj bi dotični lokaciji ponudil 360 takšnih stanovanj, skupaj z malimi vrtički, knjižnico in prostor za shranjevanje koles.
Počasi tudi v Evropo
WeWork sicer ponuja prostore za delo startupom v 16 mestih, od tega se večina v ZDA. V Evropi ponujajo prostore v Amsterdamu in v Londonu, svojo mrežo pa so razširili tudi na Izrael. WeWork najame večje prostore po nižji ceni, celo nadstropje, morda tudi dve, jih nato razdeli na manjše prostore in nato mesečno zaračunava nekakšno članarino startupom in manjšim podjetjem, ki želijo znotraj prostorov delovati.
So rožnate napovedi resnične?
Napovedi novega projekta so za marsikoga velikopotezne. Do leta 2018 pričakujejo 34 tisoč članov, ki bi živeli na njihovih 69 lokacijah. WeLive naj bi prinesel 636 milijonov dolajev prihodkov oziroma slabo četrtino prihodkov projekta WeWork. »Rožnate« napovedi so ustvarjene na podlagi predvidevanj, da bo baza WeWork drastično zrastla, tako po številu kot po prihodkih na člana, a poročilo, ki so ga predstavili njegovi člani kaže tudi na pasti. Pasti, ki bi lahko investitorje odvedle od investiranja.
WeWork se za potrebe znižanja stroškov z lastniki stavb dogovarja za daljša obdobja, tudi za 20 let. Obdobja dogovorov so daljša, kot so v navadi sklepati v tej industriji. Analitiki menijo, da prav zaradi njegovega posebnega načina delovanja napovedi o rasti niso najbolj relevantne ter da z njimi tudi malce zavajajo.
