Odgovor strokovnjaka: gradnja objektov

V tokratni rubriki odgovor strokovnjaka smo se dotaknili teme gradnje objekta - tako s strani naročnika kot tudi s strani izvajalca. Na vprašanje o tem, na kaj moramo biti najbolj pozorni pri gradnji objekta, odgovarja Boštjan J. Turk.
odgovor strokovnjaka

Poiskali smo odgovore na vprašanja, ki ste nam jih zastavili naši bralci.

Vprašanje:

Na kaj mora biti podjetnik (gradbinec) pozoren pri gradnji objekta in na kaj mora biti pozoren naročnik?

Odgovor:

Za naročnike je najbolj pomembno, da se gradnje lotite racionalno. Bodite pozorni, da objekt ne bo prevelik in prezahteven ter s tem prevelika investicija.

Pravniki v praksi opažajo vedno več sporov med naročniki in izvajalci, kar je posledica slabo sestavljene pogodbe. Zato velja sestaviti dobro pogodbo – tako za izvajalce, kot tudi za naročnike.

Gradbena pogodba

Boštjan J. Turk podjetnikom (gradbenikom) priporoča, da ob naročilu gradnje objekta obiščejo specialista za gradbeno pravo (kljub temu, da obisk ne bo brezplačen). Na ta način boste z gradbeno pogodbo (pogodba o izvedbi del ali pogodba o gradbenih delih) pravno zaščitili svojo storitev.

Najbolj pomembna lastnost gradbene pogodbe je, da z njo izvajalec lahko terja plačilo za svojo storitev, v kolikor v dogovorjenem roku in po določenem načrtu na določenem zemljišču zgradi neko zgradbo ali izvede kakšna druga gradbena dela. Zato je zelo pomembno, da se kot izvajalec držite rokov in od načrtov odstopate le ob soglasju naročnika.

Izvajalci od naročnikov ne morejo terjati plačila, če z deli zamujajo ali če so se pri delu odmaknili od načrta. V takem primeru lahko naročnik zniža dogovorjene cene, oziroma zahteva, da izvajalci svoja dela prilagodijo gradbenemu načrtu.

Za obe strani pa velja, da kljub temu, da bo obisk specialista za gradbeno pravo stal nekaj evrov – jih lahko prihrani mnogo več.

Vir: Revija Podjetnik, str. 64 in 77.

Morda vas zanima tudi sorodna vsebina
Startup pravnik

Startup pravnik

Startup pravnik pogosto naleti na primere mladih podjetnikov ali ekip, ki imajo razvito idejo ali produkt in so pred kratkim vstopili na trg z odličnim produktom, zagreto ekipo in rastočo prodajo. Kaj pa, če na podjetje pogledamo s formalnopravnega vidika: je res vse tako, kot mora biti? Preberite več >>

Registracija blagovne znamke

Registracija blagovne znamke

Blagovna znamka je tako rekoč srce in duša vsakega uspešnega podjetja. Lahko predstavlja ugled, prestiž, kakovostno blago ali storitve, obljubo po napredku in nečem novem, zvestobo, konsistentnost. Njen bistveni element, celo cilj, je prepoznavnost. Preberite več >>


Ali gentlemanski sporazum zavezuje stranki?

Ali gentlemanski sporazum zavezuje stranki?

Gentlemanski sporazum, za katerega pogosteje uporabljamo angleški izraz gentlemen's agreement, je oblika nepravnega dogovora, ki med strankama ustvarja neko moralno zavezo. Preberite več >>

Odgovor strokovnjaka: Pogodbi o zaposlitvi in o poslovodenju

Odgovor strokovnjaka: Pogodbi o zaposlitvi in o poslovodenju

V tokratni rubriki Odgovor strokovnjaka vam predstavljamo odgovore na vprašanja: Se zaposliti v lastni družbi na podlagi pogodbe o zaposlitvi ali pogodbe o poslovodenju? Katera pogodba je za mladega podjetnika najprimernejša? Katera pogodba je finančno najugodnejša? Preberite več >>

Pogoji za odprtje turistične agencije

Pogoji za odprtje turistične agencije

Turizem je v zadnjem času v polnem razmahu. Ker gre za zelo dobičkonosno panogo, je tudi interes za odpiranje turističnih agencij vse večji, zato smo pregledali kakšni so pogoji za odprtje turistične agencije. Preberite več >>

Kaj je drop shipping?

Kaj je drop shipping?

Drop shipping je angleški izraz za vrsto prodajne sheme, ki skrajša dobavno verigo med kupcem in proizvajalcem, zaradi manj posrednikov in prodajnih marž pa omogoči nižje cene. Priljubljen ponudnik modela drop shipping je AliExpress oziroma AliBaba. Preberite več >>

Odgovor strokovnjaka: Prihodkovna meja pri normirancih

Odgovor strokovnjaka: Prihodkovna meja pri normirancih

Tokratna rubrika Odgovor strokovnjaka bo namenjena podjetnikom, ki svojo davčno osnovo ugotavljajo z upoštevanjem normiranih odhodkov, t. i. normirancem. Preberite več >>

Odgovor strokovnjaka: Denarno nadomestilo za brezposlenost

Odgovor strokovnjaka: Denarno nadomestilo za brezposlenost

Kaj je denarno nadomestilo za brezposelnost, kdaj pripada posamezniku, kako jo uveljavi in kakšni so roki, ki jih mora pri tem upoštevati? Preberite več >>

Pogosto zastavljena vprašanja

Pogosto zastavljena vprašanja

V tem dokumentu smo zbrali najbolj pogosto zastavljena vprašanja, ki se porajajo mladim podjetnikom ob prvih korakih vstopa v podjetništvo. Odgovori so preverjeni s pomočjo prakse ali strokovnjakov. Zbrana vprašanja so na kratko opisana spodaj, odgovore pa si v celoti lahko ogledate na spodnjih povezavah. Preberite več >>

Oznake: