Nova nemška zakonodaja priložnost za slovenski startup

Na eni strani najemniki, ki ne plačujejo najemnine ali z nepremičnino slabo ravnajo, po drugi pa najemodajalci, ki oddajajo stanovanja po visokih cenah in pogosto kratijo pravice najemnikov. V želji po bolj poštenih in brezskrbnih razmerjih med njimi je nastal Zone.si.
Nova nemška zakonodaja priložnost za slovenski startup

Ekipa Zone.si želi dvigniti kulturo najema in oddaje v Sloveniji (Vir slike: Zone.si).

Zone.si na prvi pogled spominja na še eno od mnogih nepremičninskih agencij. A videz vara. Na platformi svoje nepremičnine oddajajo zgolj fizični uporabniki, nepremičninske agencije tu priložnosti nimajo. Prav tako na njej ne boste zasledili oglasov brez fotografij (ali pa izredno slabe fotografije) in s slabimi opisi. »Za najemnike želimo ustvariti portal, kjer bodo iskali med oglasi, ki prikazujejo realno sliko in dobro opisujejo stanovanja, najemodajalce pa želimo pripraviti do tega, da bi se zares potrudili pri sestavi oglasa,« pojasnjuje Tomaž Železnikar, direktor podjetja. Vsi oglasi gredo v pregled uredništva in tako tisti, ki ne ustrezajo prej omenjenim pogojem, priložnosti na platformi ne morejo dobiti.

V prihodnjih tednih še funkcija za razporeditev ogledov

Najemodajalce in najemnike spodbujajo, da se na platformi predstavijo s svojim Facebook računom, če želijo, »da naredijo prvi korak k vzpostavitvi zaupanja«. Roko ponujajo obema stranema: najemodajalcem dajejo možnost garancije najemnine, ki jim v primeru neplačevanja s strani najemnika garantira izplačan znesek, poleg ostalih ugodnosti pa še vzorec najemne pogodbe, pripravljene s strani vrhunskih pravnikov. Na pravnike se lahko obrnejo tudi po pravne odgovore, kot pravi Železnikar gre večinoma za vprašanja, vezana na pravice in dolžnosti, o zamudah s plačilom, deljenju stroškov, hišnih ljubljenčkih, nenapovedanih obiskih najemodajalcev, poškodbah opreme in podobne težave.

V naslednjih tednih pripravljajo še funkcijo, ki bo omogočala razporeditev ogledov nepremičnin. »Tako bomo omogočili, da bodo stanovanja, ki se izkažejo za izredno zaželena, imela možnost časovnega načrtovanja ogleda nepremičnine. S tem so tudi najemniki na boljšem, saj ne izgubljajo časa s komunikacijo za ogled nepremičnin,« pojasnjuje Železnikar.

Ekipa, prejemnica investicije SK75, je trenutno v pogovorih za naslednjo rundo investicije (Vir slike: Zone.si).

Dnevno okoli 150 iskalcev nepremičnin

Oglas nepremičnine, ki je oddana, je kar se da hitro umaknjen, iskalci stanovanj, teh je dnevno okoli 150, pa lahko iščejo nove domove prek naprednih filtrov. »Prisotni smo po celi Sloveniji, je pa odvisno, kdo objavi oglase in seveda, od kod je. Daleč največ nepremičnin je iz območja širše okolice Ljubljane. Število ponudnikov se spreminja glede na obdobje, trenutno pa gre za 150 oglasov nepremičnin,« razkriva sogovornik. Zanje so pripravili tudi štiri pakete, osnovni je brezplačen, cena za ostale tri pa se giblje med slabimi 120 in 290 evri. »Najbolj prodajan paket je Optimum,« za katerega je treba odšteti 219 evrov, nudi pa oddajo oglasa na portalu, prednostni prikaz oglasa s profesionalnimi fotografijami, garancijo najemnine in oznako Preverjeno stanovanje.

Munchen prva vstopna točka na nemški trg

Marca nameravajo narediti tudi korak v Nemčijo, kjer se je ravno pred kratkim spremenil zakon, ki po novem najemodajalcem nalaga dodatne stroške, zato se izogibajo agencijam. »Tu vidimo odlično priložnost,« dodaja Železnikar. Pojasnjuje, da gre za precejšen finančni vložek, jim pa pri tem pomagajo nemški partnerji, ki v njihovo zgodbo verjamejo. Za začetek širitve je izbran Munchen.

V iskanju nove investicije

Ekipa, ki je lani pridobila investicijo SK75, trenutno pa je že v pogovorih za naslednjo rundo investicije, a želijo prej še počakati na odziv nemškega trga, za letošnje leto v Sloveniji načrtujejo okoli 50 tisoč prihodkov, precej več pa si obetajo od Nemčije. Kot pojasnjuje, sledijo tudi dodatne širitve, »vendar je potrebno biti previden, saj ima vsak trg zelo različno kulturo oddajanja in najema«.

Tričlanska ekipa zaposlenih, ki ji pomaga več zunanjih izvajalcev (med njimi tudi svetovalci s področja nepremičnin), je idejo o platformi dobila na podlagi težav, s katerimi se je soočila v vlogi najemodajalca in najemnikov. Eden od ustanoviteljev je namreč najemodajalec in tako izkusil težave z najemniki, medtem ko so ostali izkusili bolečine iskanja stanovanj na nepreglednih straneh in srečevanj z nepredvidljivi najemodajalci. Kot pravi sogovornik, ekipe trenutno ne nameravajo razširiti.

Morda vas zanima tudi sorodna vsebina
MP hub: Povezovanje Slovenije in Španije v industrijskem oblikovanju

MP hub: Povezovanje Slovenije in Španije v industrijskem oblikovanju

BigD Design & Innovation je podjetje, ki se ukvarja z industrijskim oblikovanjem. Ustanovitelj Adrian Larripa se je po študiju v Milanu vrnil na univerzo Navarra v Pamplono, kjer je začel s svetovanjem na področju industrijskega oblikovanja. Podjetje deluje deset let, v tem času pa so se specializirali za projekte LED svetil za turbine vetrnic. Z njimi sodeluje Anamarija Čuden, sicer “coworkerka” v MP hubu. Preberite več >>

Nejc Apšner: “Nobena juha ni tako vroča, kot se skuha. To je nekako osnoven recept.”

Nejc Apšner: “Nobena juha ni tako vroča, kot se skuha. To je nekako osnoven recept.”

Pred 13 leti je takoj po zaključenem študiju skočil v podjetniški svet, točneje v finančništvo. V vseh letih so se morali kar nekajkrat preoblikovati v skladu s trendi, ker če bi ostali v istem segmentu financ, jih danes ne bi bilo več, priznava. Nejc Apšner, soustanovitelj podjetja Nekster finance (zdajšnji Achilles op.a.), ki upravlja spletno platformo Nekster, pravi, da je rast podjetja potekala zelo generično. "Začeli smo z ničle, danes pa se lahko pohvalimo, da smo ena večjih slovenskih faktoring družb. Čeprav v resnici nismo več faktoring družba, ampak se pozicioniramo kot neke vrste “airbnb’ za investitorje in na drugi strani podjetja, ki jim na platformi omogočamo, da prihajajo do likvidnostnih sredstev na enostaven način." Preberite več >>

Kako vaš komunikacijski stil vpliva na vašo ekipo?

Kako vaš komunikacijski stil vpliva na vašo ekipo?

Reči, da dobra komunikacija na delovnem mestu vpliva na finančni rezultat, je resno podcenjevanje. Raziskave kažejo, da je povprečna ocenjena izguba na podjetje zaradi slabe interne komunikacije zelo velika. Preberite več >>

SparkLPG: “Program HardwareSTART je obliž na rano hardware startupov

SparkLPG: “Program HardwareSTART je obliž na rano hardware startupov

Za startup podjetja, ki razvijajo fizični produkt, je eden ključnih dejavnikov uspešnega razvoja povezovanje s podjetji iz t.i. hardware industrije. Ekipa SparkLPG, ki razvija avtoplinski sistem za novejša vozila z vbrizgavanjem tekoče faze avtoplina, se je vključila v pospeševalniški program HardwareSTART, ker bi brez podpore večjih podjetij projekt težko izpeljali, pravi direktor podjetja Simon Štrancar. Preberite več >>

Evegreen: HardwareSTART ponuja podporo močnega industrijskega partnerja

Evegreen: HardwareSTART ponuja podporo močnega industrijskega partnerja

Podjetje Evegreen razvija 100-odstotno bio-razgradljive, naravi prijazne materiale in izdelke na osnovi organskih odpadkov, ki jih proizvedejo različna industrijska in uvozna podjetja. Tako jih po eni strani razbremenijo stroškov z odpadki, po drugi pa nadomestijo del njihove ponudbe z zelenimi, inovativnimi izdelki. Do zdaj so pri ustvarjanju receptur uporabili že pšenično slamo, riževe in pšenične luščine ter odpad kave, njihov cilj pa je trgu ponuditi čim širšo paleto alternativnih produktov, ki bodo v naravi povsem razgradljivi. Ta misija jih je pripeljala tudi v pospeševalniški program HardwareSTART, ki ga v konzorciju izvajajo Dewesoft, Katapult in Zavod mladi podjetnik. Preberite več >>

Aleš Zorc, Agitron: V programu HardwareSTART dobiš več, kot pričakuješ

Aleš Zorc, Agitron: V programu HardwareSTART dobiš več, kot pričakuješ

V podjetju Agitron razvijajo napredne strojne in programske rešitve za podporo digitalizaciji fizičnih trgovin. Razvili so napravo, ki je nameščena na nakupovalni voziček in trgovcem daje podatke o gibanju kupcev po trgovini, na podlagi katerih trgovec določi postavitev artiklov in vrednost posamezne pozicije. Njihov drugi produkt pa je digitalna cenovka, ki trgovcem omogoča spreminjanje cen na daljavo, kupcu pa daje informacije o posameznem izdelku. Preberite več >>

Produkt startupa Microbium sam oceni kvaliteto vode

Produkt startupa Microbium sam oceni kvaliteto vode

Microbium je mlado podjetje, dejavno na področju detekcije in eliminacije mikrobov v industriji. Razvilo je avtomatiziran sistem za identifikacijo in štetje bakterij v vzorcih pitne vode, s tem pa omogočilo enostaven nadzor nad kvaliteto vode, brez laboratorijev in znanja mikrobiologije. Preberite več >>

Anže Miklavec: »V podjetništvu je pomembno, da si med prvimi pri zaznavanju novih trendov.«

Anže Miklavec: »V podjetništvu je pomembno, da si med prvimi pri zaznavanju novih trendov.«

Pri blagovnih znamkah EQUA in GOAT STORY gre za dve slovenski zgodbi o uspehu, ki sta plod istega podjetja. Dokazujeta, da se lahko inovativnost in težnja po stalnih izboljšavah bogato obrestujeta. Obe zgodbi sta namreč uspešni tudi v svetovnem merilu. Preberite več >>

Beesmetic – startup, ki se ukvarja z izdelavo medene kozmetike

Beesmetic – startup, ki se ukvarja z izdelavo medene kozmetike

Beesmetic je startup, ki ga sestavlja ekipa študentov. Ukvarja se z izdelavo naravne kozmetike iz čebeljih proizvodov, ki imajo zaradi bogate vsebnosti vitaminov, mineralov in antioksidantov številne pozitivne učinke na kožo. Preberite več >>

Marin Medak: “Cilje, postavljene za letošnje leto, smo konkretno presegli.”

Marin Medak: “Cilje, postavljene za letošnje leto, smo konkretno presegli.”

V začetku tega leta je Marin Medak z ekipo Gigodesign ustanovil startup Della Spina. Gre za optiko, ki ponuja kakovostna dioptrijska očala po ugodnih cenah. Posebnost je v tem, da lahko stranka tri pare očal en teden brezplačno preizkuša na domu, preden se odloči, če jih bo kupila. Kako optika posluje danes? Preberite več >>

Oznake:,

Brezplačne e-novice!
Vse za podjetje